Page 47 - วิศวกรรมสาร ปีที่ 77 ฉบับที่ 1 มกราคม - มีนาคม 2567
P. 47
ประสงค์ ธาราไชย อดีตนายก วสท. คอลัมน์บริหารงานก่อสร้าง
การเปิดใช้อาคารบางส่วน
การเปิดใช้อาคาร ถือเป็นส่วนหนึ่งของการบริหารโครงการ ซึ่งต้องบริหารงานก่อสร้างโดยการด�าเนินงานก่อสร้างนั้น
งานต้องเสร็จเรียบร้อยแล้ว จึงเปิดใช้อาคารได้
แต่ในบางโครงการ ก็จะมีลักษณะของการด�าเนินงาน ที่มีการเปิดใช้อาคารส่วนที่สร้างเสร็จแล้ว เป็นบางส่วนก่อน
โดยส่วนที่เหลือก็ยังด�าเนินงานก่อสร้างต่อไป
การด�าเนินการบริหารโครงการลักษณะนี้ หากไม่มีการวางแผนงานหรือเตรียมการไว้ล่วงหน้า อาจส่งผลกระทบต่อ
การก่อสร้างและการเปิดใช้อาคารรวมถึงกระทบต่อความปลอดภัยได้
โดยหลักการแล้วการเตรียมความพร้อมในการเปิดใช้อาคารบางส่วน มีดังนี้
1. เอกสารประกวดราคาที่ต้องเตรียมไว้ส�าหรับเปิดใช้อาคารบางส่วน
2. การออกแบบต้องสอดคล้องกัน
3. การวางแผนการก่อสร้างและเตรียมงานโครงสร้างชั่วคราว รวมถึงหลักประกันต่าง ๆ ที่ต้องพิจารณาถึงการเปิดใช้
อาคารบางส่วน และ
4. การบริหารโครงการต้องค�านึงถึงคุณภาพชีวิตของผู้ใช้อาคารด้วย
--------------
ฯลฯ
ตัวอย่าง การด�าเนินงานในลักษณะนี้อย่างเป็นรูปธรรม คือ โครงการใบหยก 1 และโครงการใบหยก 2 เป็นต้นฯ
วิศวกรรมสาร ปีที่ 77 ฉบับที่ 1 มกราคม - มีนาคม 2567 47
