Page 28 - วิศวกรรมสาร ปีที่ 77 ฉบับที่ 3 กรกฎาคม - กันยายน 2567
P. 28
คอลัมน์คลินิกช่าง
(๑๐) การผิดสัญญาเรื่องใดของผู้บริโภคที่ผู้ประกอบธุรกิจ ได้สละสิทธิเรียกร้องในการที่จะขยายระยะเวลาท�างานตาม
มีสิทธิเลิกสัญญาหรือไม่ปฏิบัติตาม สัญญาข้อหนึ่งข้อใด สัญญาโดยไม่มีเงื่อนไขใด ๆ ทั้งสิ้น
ผู้ประกอบธุรกิจจะต้องระบุเหตุในเรื่องนั้น ๆ ไว้เป็นการ
เฉพาะด้วยตัวอักษรสีแดงหรือตัวด�า หรือตัวเอนที่เห็นเด่น ส�าหรับงานต่อเติมบ้าน มีกฎหมายออกในปี พ.ศ.
ชัดกว่าข้อความทั่วไป และก่อนบอกเลิกสัญญาต้องแจ้งเป็น ๒๕๖๖ ให้ธุรกิจการให้บริการต่อเติมอาคารเพื่อการอยู่อาศัย
หนังสือไปยังผู้บริโภค และต้องก�าหนดระยะเวลาไม่น้อย เป็นธุรกิจที่ควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงิน มีข้อความ
กว่าสามสิบวันให้ผู้บริโภคแก้ไขการผิดสัญญาเรื่องนั้น ส�าคัญ ดังนี้
(๑๑) การบอกเลิกสัญญาหากผู้ประกอบธุรกิจไม่เริ่ม หลักฐานการรับเงินการให้บริการต่อเติมอาคารเพื่อการ
ท�าการก่อสร้างภายในก�าหนดเวลาตามสัญญาหรือภายใน อยู่อาศัยที่ผู้ประกอบธุรกิจออกให้กับผู้บริโภค ต้องมีข้อความ
ระยะเวลาอันสมควร หรือท�าการก่อสร้างล่าช้าโดยมิใช่ ภาษาไทยที่สามารถเห็นและอ่านได้อย่างชัดเจน ต้องใช้
ความผิดของผู้บริโภคจนคาดหมายได้ว่าการก่อสร้างนั้น ข้อความที่มีสาระส�าคัญและเงื่อนไข ดังต่อไปนี้
ไม่อาจแล้วเสร็จได้ภายในระยะเวลาที่ก�าหนดในสัญญา (๑) รายละเอียดเกี่ยวกับผู้ประกอบธุรกิจ ผู้บริโภค และ
(ก) ให้ผู้บริโภคมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและมีสิทธิ การให้บริการต่อเติมอาคาร เลขประจาตัวประชาชนของ
เรียกเงินที่ผู้บริโภคได้ช�าระไปแล้วในงวดงานที่ ผู้ประกอบธุรกิจ กรณีผู้ประกอบธุรกิจเป็นนิติบุคคล ให้ระบุ
ผู้ประกอบธุรกิจยังมิได้ด�าเนินการก่อสร้าง รายละเอียดตามหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล ชื่อ
รวมถึงค่าเสียหายอื่น ๆ ของผู้มีอ�านาจออกหลักฐานการรับเงิน ชื่อ ที่อยู่ และ
(ข) ในกรณีที่การก่อสร้างล่าช้ากว่าเวลาที่ก�าหนดไว้ หมายเลขโทรศัพท์ของผู้บริโภค
และผู้บริโภคไม่ใช้สิทธิบอกเลิกสัญญา วัน เดือน ปี ที่เริ่มต้น และสิ้นสุดตามเงื่อนไขหรือเงื่อน
ผู้ประกอบธุรกิจยินยอมให้ผู้บริโภคปรับเป็น เวลาการให้บริการ และวัน เดือน ปี ที่รับเงินหรือค่าตอบแทน
รายวันตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญาซึ่งต้องไม่ต�่า การให้บริการต่อเติมอาคารตามงวดงานหรือเนื้องานที่ท�า
กว่าร้อยละศูนย์จุดศูนย์หนึ่งของราคาการ รายละเอียดเกี่ยวกับงวดงานกับการช�าระเงินตามเนื้องาน
รับจ้างก่อสร้างอาคาร แต่ถ้าผู้บริโภคใช้สิทธิใน ที่ได้สัดส่วนกันในแต่ละงวด การจัดหาวัสดุ ราคาวัสดุ อุปกรณ์
การปรับครบร้อยละสิบของราคาค่าก่อสร้าง ตามชนิด ปริมาณขนาดและคุณภาพตามที่ตกลงกันไว้ และ
ทั้งหมดแล้ว ผู้บริโภคเห็นว่าผู้ประกอบธุรกิจ ราคาค่าบริการต่อเติมอาคารทั้งหมดที่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม
ไม่อาจปฏิบัติตามสัญญาต่อไปได้ให้ ผู้บริโภค (ถ้ามี) และระยะเวลาหรือเงื่อนไขการรับประกันสาหรับ
มีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ ความช�ารุดบกพร่องหรือคุณภาพงาน
(๑๒) ในกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัยใด ๆ ที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ อัตราค่าปรับเป็นรายวัน กรณีที่ผู้ประกอบธุรกิจไม่ด�าเนิน
และเป็นเหตุให้การก่อสร้างต้องหยุดชะงักลง โดยมิใช่ความผิด การต่อเติมอาคาร หรือต่อเติมอาคารล่าช้า หรือไม่แก้ไขความ
ของผู้ประกอบธุรกิจ ให้ขยายระยะเวลาแล้วเสร็จตามสัญญา ช�ารุดบกพร่องให้คืนดี หรือไม่ท�าการให้เป็นไปตามที่ตกลงไว้
ออกไปเท่ากับเวลาที่ต้องเสียไปเพราะเหตุดังกล่าว ภายใน (๒) หากผู้ประกอบธุรกิจไม่ต่อเติมอาคารภายในก�าหนด
ก�าหนดเจ็ดวันนับแต่เหตุนั้นได้สิ้นสุดลง หากผู้ประกอบธุรกิจ เวลาตามที่ตกลงกันไว้ หรือภายในระยะเวลาอันสมควร
ไม่ปฏิบัติให้เป็นไปตามวรรคหนึ่งของ (๑๒) ให้ถือว่าผู้ประกอบธุรกิจ หรือต่อเติมอาคารล่าช้าโดยมิใช่ความผิดของผู้บริโภคจน
28 ปีที่ 77 ฉบับที่ 3 กรกฎาคม - กันยายน 2567 วิศวกรรมสาร
